积极稳妥化解房地产风险 满足合理融资

　　图：山西太原一售楼部销售人员为民众推介商品房。中通社

　　【大公报讯】记者倪巍晨上海报道：中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行。对于明年经济工作，会议重申严厉打击非法金融活动，“坚决守住不发生系统性风险的底线”，强调“持续有效防范化解重点领域风险”。会议提及，“积极稳妥化解房地产风险”，要求一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。加快推进“三大工程”（保障房建设、“平急两用”设施建设、城中村改造）。

　　中央经济工作会议指出，要统筹化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险，严厉打击非法金融活动，坚决守住不发生系统性风险的底线。积极稳妥化解房地产风险方面，会议给出了三大具体路径。首先，要一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求；其次，要加快推进“三大工程”；最后，要完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。

　　中国民生银行首席经济学家温彬强调，目前房地产领域的当务之急是打破“负反馈”链条、阻断市场下滑，避免市场风险蔓延。他续称，近期政策重点在“保交楼”之外，新增了“保主体”，无论是“白名单制度”抑或“三个不低于（银行房地产贷款增速不低于平均房地产贷款增速、对非国有房企对公贷款增速不低于本行房地产增速、对非国有房企个人按揭增速不低于本行按揭增速）”，政策意图均是“打破市场惯性下滑”，疏通“金融与房地产的良性循环”，实现“先立后破”。随着房地产政策“组合拳”效力愈发显现，未来市场预期将逐步修复，房地产行业有望筑底企稳。